온비드 공매 장점 BEST 5 (feat. 경매와 비교)

부동산은 안정적인 투자 수익을 가져다주기 때문에 많은 사람들이 투자하고 싶어 합니다. 특히 부동산 경기가 좋을 때는 근로소득보다 더 큰 투자수익이 발생할 수 있기 때문에 아주 매력적이게 다가옵니다.

최근에는 경매를 통해 부동산에 투자하는 사람들이 많아졌습니다. 왜냐하면 네이버 부동산 시세보다 더 싼 가격으로 부동산을 취득할 수 있기 때문이죠. 시세보다 더 싸게 부동산을 구입한다면 투자하는 순간부터 이익이 발생하는 것입니다.

경매처럼 공매도 부동산을 시세보다 저렴하게 취득할 수 있는 방법인데, 아직까지 공매에 대해 잘 모르시는 분들이 많은 것 같습니다. 오늘은 경매보다 좋은 공매의 특징에 대해 알려드릴 테니, 공매에도 관심을 가져 보시는 건 어떨까요?  

 

 

1. 온라인으로 참여 가능

경매는 관할 법원에 방문하여 입찰참가서를 제출해야 하지만, 공매는 공매 사이트인 온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr)나 스마트 온비드 어플을 통해 입찰에 참여할 수 있습니다. 뭐니 뭐니 해도 이것이 공매의 가장 큰 장점입니다. 

 

 

또한 대법원 경매는 당일 입찰로 진행되는 반면, 공매는 기간입찰(ex 월요일 10시~수요일 17시)로 진행되는 것도 공매의 장점입니다.

 

2. 낮은 경쟁률

예전보다 공매에 대해 아시는 분들이 많아지긴 했지만, 그래도 아직까지 공매는 경매만큼 대중적이지 않은 시장입니다. 그래서 경매보다 공매 경쟁률은 낮게 형성되어 있습니다. 

 

 

3. 임대 물건

공매에는 경매 시장에는 없는 임대 물건들이 존재합니다. 임대 물건 입찰은 물건 취득이 아닌 사용 권리에 대한 입찰인데요. 공매 물건 검색창에서 임대 물건에 대한 입찰공고문을 찾아보시면 임대기간, 사용허가 특수조건, 최저입찰가(연간 임대료) 등을 확인하실 수 있습니다.      

아래는 온비드 공매에 자주 나오는 임대 물건들입니다. 수지분석을 철저히 한 후에 수익성 있는 임대 물건을 낙찰받으신다면, 일정한 부수입을 얻으실 수 있습니다.  

 

• 학교 매점, 자판기
• 공영주차장
• 지하철 매점
• 도서관 사물함
• 공공기관 내 카페
• 구내식당

 

 

 

4. 신속한 매각 절차

경매는 입찰자가 없거나 어떠한 사유로 유찰이 되면 약 1개월 후에 경매가 다시 진행됩니다. 반면 공매는 1주일 후에 다음 공매 절차(기간 입찰)가 진행되죠. 이처럼 공매는 경매에 비해 매각 절차가 상당히 신속합니다. 

 

5. 대금납부 지연이자 미발생

경매의 대금납부 기한은 매각 결정이 확정된 날로부터 30일이 주어지는데요. 그 기간에 대금을 납부하지 않으면 지연이자가 발생됩니다. 반면에 공매는 매각 결정일로부터 7일 또는 30일 안에 대금을 납부하지 않아도 추가로 주어지는 납부 최고기간(10일)에는 지연이자가 발생되지 않는 장점이 있습니다.

 

 

오늘은 경매와 비교를 하며 온비드 공매의 장점에 대해 알아보았습니다. 공매는 투자하는 순간부터 이익이라는 말이 있습니다. 이처럼 고수익을 가져다주는 매매 방식이니 관심을 가져 보시기 바랍니다. 

 

 

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