주택 임차인의 대항력 성립 요건과 효력 발생시기

주택 임차인의 대항력 효력 발생 시기를 악용한 전세 사기가 발생해 임차인이 전세 보증금을 떼이는 피해가 종종 발생하고 있는데요. 전세 사기 피해를 예방하기 위해서는 임차인은 대항력의 성립 요건과 효력 발생 시기에 대해 정확히 이해하고 있어야 합니다. 1. 대항력이란 대항력이란 주택 임차인이 제 3자에 대하여 임대차 계약의 내용을 주장할 수 있는 권리를 말하는데요. 대항력 있는 임차인은 임차 주택의 소유자가 바뀌어도 계속해서 임차 주택을 사용·수익 할 수 있으며, 임대차 종료 시에는 보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 2. 대항력 성립 요건 주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ①항에 따라 대항력은 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에 성립하는데요. 주택의 인도는 임차 주택에 대한 점유(이사)를 말하며, 주민..